Bienes Raices en El Salvador

La decisión entre comprar o alquilar una propiedad es una de las más significativas que enfrentará cualquier persona en El Salvador. No hay una respuesta única y correcta, ya que depende de una compleja interacción de factores financieros, personales y de estilo de vida. Como expertos en bienes raíces e internet marketing, hemos preparado este artículo para desglosar todos los aspectos a considerar, ayudándote a tomar la mejor decisión para tu futuro. Factores a Considerar: Más Allá del Precio Antes de sumergirnos en las ventajas y desventajas, es crucial entender los elementos clave que influirán en tu elección: Situación Financiera Actual y Futura: ¿Tienes ahorros para una prima y gastos de cierre? ¿Es tu ingreso estable y predecible? ¿Cuáles son tus proyecciones de crecimiento salarial a largo plazo? Estabilidad Laboral: ¿Planeas permanecer en tu empleo actual por varios años? La incertidumbre laboral puede hacer que el alquiler sea una opción más segura. Proyecciones a Largo Plaz...

  El sector inmobiliario en El Salvador está experimentando una transformación significativa, y en el corazón de este cambio se encuentra la Dirección de Ordenamiento Territorial y Construcción (DOT) . Desde el 12 de mayo de 2025, esta entidad se ha posicionado como un actor clave en la gestión de permisos y autorizaciones para proyectos de urbanización y construcción en gran parte del territorio nacional. Como asesores inmobiliarios y expertos en bienes raíces, entendemos la importancia de estar al tanto de estos cambios. Por eso, en este artículo, desglosaremos todo lo que necesitas saber sobre la DOT, sus ventajas, los trámites que gestiona y cómo impacta el futuro de la inversión y el desarrollo en El Salvador. ¿Qué es la DOT y por qué es tan relevante? La Dirección de Ordenamiento Territorial y Construcción (DOT) es una dependencia gubernamental creada con el objetivo de regular, supervisar y autorizar el desarrollo territorial y la construcción en El Salvador . Su misión prin...

Como expertos en el dinámico mercado de bienes raíces en El Salvador, sabemos que comprender los aspectos fiscales es crucial para cualquier inversionista. Uno de los términos más importantes a dominar es la Ganancia de Capital . En este artículo, desglosaremos qué es, cómo se calcula, cuándo se paga, sus excepciones y los beneficios que puede ofrecer, diferenciando la aplicación para personas naturales y jurídicas. ¿Qué es la Ganancia de Capital? En términos sencillos, la Ganancia de Capital se refiere a la utilidad o beneficio económico que se obtiene de la venta de un activo, en este caso, un inmueble, por un precio superior al de su adquisición. Es la diferencia positiva entre el precio de venta y el costo de adquisición (más las mejoras e inversiones realizadas en el inmueble). La legislación salvadoreña, a través de la Ley de Impuesto sobre la Renta, establece que esta ganancia está sujeta a un impuesto específico, independiente del Impuesto sobre la Renta tradicional. ¿Cómo se ...

  ¡Atención, desarrolladores inmobiliarios, fondos de inversión y grupos constructores! ¿Está buscando una oportunidad de inversión que no solo le ofrezca un terreno, sino un proyecto con un potencial de rentabilidad ya definido? En El Salvador , específicamente en la dinámica ciudad de Santa Ana , ha surgido una propuesta que transformará su visión de desarrollo inmobiliario: un terreno urbanizable de 42,211 m² que va más allá de la simple venta de suelo. Un Concepto Integral y Estratégico en Santa Ana Este no es un terreno cualquiera; es el Proyecto Residencial en Santa Ana , una oportunidad de inversión única valorada en US$8,757,378 . Lo que lo distingue es su enfoque de "llave en mano", diseñado para maximizar su rentabilidad y reducir significativamente los riesgos y el tiempo de pre-desarrollo. Ubicado estratégicamente en una zona de creciente desarrollo en Santa Ana , este terreno posee una topografía ideal , lista para iniciar la construcción. Pero la verdadera jo...