Ganancia de Capital en El Salvador: Todo lo que Necesita Saber como Inversionista Inmobiliario

 

Terreno Industrial en Venta sobre Bulevar Bazzini, Ateos – 6.3 Manzanas Ideales para Desarrollo Logístico e Industrial

Si busca una oportunidad estratégica de inversión inmobiliaria comercial en El Salvador, este terreno industrial en venta sobre el Bulevar Bazzini en Ateos representa una de las opciones más sólidas y rentables del mercado actual.

Con la creciente demanda de infraestructura logística, parques industriales y centros de distribución (CD) en el país, el corredor industrial de Ateos se ha consolidado como un nodo clave de interconexión para empresas nacionales e internacionales.

Características Principales y Puntos Clave del Inmueble

• Ubicación Estratégica: Acceso directo sobre el Bulevar Bazzini en Ateos, garantizando un flujo vehicular óptimo y conectividad directa con arterias viales principales de carga pesada.

• Topografía Ventajosa (80% Plana): Un factor determinante para inversionistas y desarrolladores, ya que minimiza considerablemente los costos de movimiento de tierra, terracería y preparación de suelo.

• Gran Extensión Territorial: 6.3 manzanas equivalentes a ~63,000 varas cuadradas (aprox. 44,000 m²), permitiendo el diseño modular de naves industriales, complejos de bodegas o parques logísticos de gran escala.

• Factibilidad de Servicios Industriales: Disponibilidad garantizada de servicios esenciales para la operación comercial e industrial de alta demanda.

Ficha Técnica y Detalle Económico

• Ubicación Bulevar Bazzini, Ateos, La Libertad, El Salvador

• Tipo de Inmueble Terreno Industrial / Comercial / Logístico

• Extensión Total 6.3 Manzanas (~63,000 v²)

• Topografía 80% Plana

• Precio por Vara Cuadrada $25.00 USD (Negociable)

• Precio Total de Salida $1,575,000.00 USD

¿Por qué Invertir en Terrenos Industriales en el Sector de Ateos?

El municipio de Ateos y sus alrededores han experimentado un crecimiento industrial acelerado en los últimos años. Su posicionamiento geográfico permite conectar rápidamente con el Área Metropolitana de San Salvador, la zona occidental del país, puertos marítimos y fronteras terrestres clave.

Invertir en esta propiedad no solo ofrece un costo por vara cuadrada altamente competitivo ($25.00 USD/v²), sino que también asegura una tasa de plusvalía acelerada a mediano y largo plazo debido a la expansión del cinturón industrial de La Libertad.

Casos de Uso Recomendados para esta Propiedad

1. Parques Logísticos y Centros de Distribución (CD): Excelente maniobrabilidad para flota pesada y almacenamiento de mercancías.

2. Construcción de Naves e Instalaciones Industriales: Ideal para procesos de manufactura, ensamblaje o procesamiento alimentario.

3. Complejo de Bodegas Multiuso: Desarrollo comercial en módulos para renta o venta a pequeñas y medianas empresas.

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En Bienes Raíces en El Salvador, brindamos asesoría integral en consultoría de inversiones, factibilidad técnica y análisis legal de propiedades comerciales e industriales.

Póngase en contacto con nuestro equipo de consultores para coordinar una inspección técnica sobre el terreno o solicitar el expediente completo del inmueble.

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