¿Cuánto cuesta realmente comprar o vender una propiedad en El Salvador? Gastos ocultos en la compraventa
Cuando pensamos en comprar o vender un inmueble, lo primero que se nos viene a la mente es el precio acordado de la propiedad. Sin embargo, en el mercado inmobiliario salvadoreño, el valor de compraventa es solo una parte de la ecuación. Tanto si eres comprador como vendedor, existen gastos adicionales legales, fiscales y administrativos que debes considerar desde las primeras reuniones para evitar sorpresas financieras en el camino. A continuación, te detallamos los costos reales que involucra una operación de compraventa en El Salvador: 1. Para el Vendedor: Impuesto Sobre la Renta (Ganancia de Capital) Si estás vendiendo un inmueble, debes tomar en cuenta el pago de la Ganancia de Capital (ISR). ¿En qué consiste? Se calcula sobre la ganancia obtenida (la diferencia entre el precio al que compraste la propiedad originalmente y el precio al que la estás vendiendo, descontando mejoras y gastos directos de la venta). Tasa: Corresponde al 10% sobre la utilidad generada. 2. Para ...