¿Por Qué Invertir en 80 Manzanas en la Ruta La Montañona, Chalatenango?

 

Desarrollo y Oportunidad: ¿Por Qué Invertir en 80 Manzanas en la Ruta La Montañona, Chalatenango?

Introducción: El Nuevo Epicentro de Inversión en El Salvador

El mercado de bienes raíces en El Salvador está experimentando un notable cambio, y Chalatenango se posiciona como una zona clave, especialmente en el eje turístico y agrícola. Presentamos una propiedad de magnitud excepcional: 80 Manzanas disponibles en el Cantón Chorosco, un punto estratégico en la vía hacia el destino ecoturístico de La Montañona. Este artículo detalla por qué esta propiedad es la base ideal para su próximo proyecto de gran escala.

1. Ubicación Estratégica: Más Allá del Ecoturismo

La ubicación no es solo pintoresca; es tácticamente ventajosa.

• Ruta Turística Consolidada: Al estar sobre la ruta a La Montañona (Reserva Natural y Museo), la propiedad garantiza un flujo constante de visitantes y un alto potencial para negocios de hospitalidad y recreación.

• Conectividad y Acceso: Uno de los puntos más atractivos es el fácil acceso por carretera pavimentada principal en buen estado. Esto reduce los costos operativos y facilita el desarrollo, a diferencia de otros terrenos rurales.

• Servicios y Entorno: La disponibilidad de servicios básicos (agua, luz, telecomunicaciones) junto a la proximidad a centros de población como Concepción Quezaltepeque y Comalapa, ofrece la infraestructura necesaria para un desarrollo inmediato.

2. El Valor Incalculable del Recurso Hídrico

Para proyectos de esta escala, la disponibilidad de agua es un factor crítico de éxito. Esta propiedad resuelve esa necesidad de manera orgánica:

Dato Clave: El terreno cuenta con Río y varios nacimientos naturales de agua. Este recurso es una ventaja competitiva masiva para la agricultura a gran escala, la ganadería o el sostenimiento de un resort ecoturístico.

3. Flexibilidad de Desarrollo: Topografía y Opciones de Compra

Las 80 manzanas ofrecen una topografía variada que se adapta a múltiples visiones de negocio:

• Secciones Planas y Semiplanas: Ideales para la construcción de infraestructura, glamping, o agricultura intensiva.

• Secciones Inclinadas: Perfectas para miradores, senderos ecoturísticos y cabañas con vistas panorámicas.

Oportunidad de Inversión por Etapas:

• Venta Total (80 Mz): Ideal para grandes corporaciones o fondos de inversión que buscan un proyecto de impacto regional.

• Ventas Parciales y Parcelas: Ofrecemos la flexibilidad de adquirir porciones más pequeñas, ajustando la inversión a la escala de su proyecto o capacidad financiera.

4. Detalles Financieros Clave

• Área Total: $559,127.76 \text{ m}^2$ (Aproximadamente 79.99 Mz)

• Inversión Requerida: US$ 5,000,000 (Precio base de $62,500 USD por manzana).

El precio base por manzana es altamente competitivo considerando la riqueza de los recursos hídricos y la ubicación sobre una ruta turística activa.

Conclusión: El Momento es Ahora

Esta propiedad de 80 manzanas en Chalatenango no es solo tierra; es una plataforma de crecimiento, sea cual sea su enfoque: desarrollo residencial, explotación agrícola o complejos turísticos de primer nivel. Con recursos naturales asegurados y una ubicación estratégica, representa una de las mejores oportunidades de inversión a largo plazo en el rubro inmobiliario rural de El Salvador.

📞 ¿Listo para el próximo paso?

Contáctenos hoy para acceder al Cuadro de Coordenadas y el plano completo y descubrir cómo esta tierra puede transformar su portafolio de inversión.

Alejandro Martínez Irigoyen

Asesor Inmobiliario

airigoyen@bienesraicesenelsalvador.com

Tel: (503) 2243-4784

Cel: (503) 7683-1670

WhatsApp: https://wa.me/50376831670

www.bienesraicesenelsalvador.com

Bulevar Los Próceres Condominio de Oficinas La Sultana 

Local No. 203, Antiguo Cuscatlán, La Libertad, El Salvador.