Alquiler de Locales, Oficinas y Clínicas en Edificio Panamericano, San Salvador

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Alquiler de Locales, Oficinas y Consultorios en Edificio Panamericano: El Nuevo Referente de Uso Mixto en San Salvador

En el dinámico mercado inmobiliario comercial y corporativo de San Salvador, encontrar una ubicación que combine visibilidad masiva, conectividad urbana, infraestructura moderna y estacionamiento abundante es un factor determinante para el éxito operativo de cualquier empresa o centro de atención profesional.

El Edificio Panamericano, estratégicamente posicionado sobre la 25 Avenida Norte, surge como una propuesta arquitectónica de uso mixto completamente renovada. Este activo inmobiliario ha sido transformado integralmente para ofrecer espacios modulares de estándar premium dirigidos al sector salud, corporaciones, firmas de servicios profesionales y comercio especializado.

Ubicación Estratégica y Tráfico Validado

Ubicado en uno de los corredores viales más transitados y consolidados de la capital, el Edificio Panamericano se beneficia de una exposición comercial permanente:

  • Flujo Vehicular Superior: Más de 40,000 vehículos diarios transitan frente al inmueble de lunes a domingo.

  • Visibilidad de Marca: Fachada acristalada de gran presencia urbana y tótem publicitario exterior que garantiza un alto impacto visual.

  • Conectividad: Rápido acceso hacia el centro médico hospitalario, zonas bancarias, gubernamentales y principales arterias viales de San Salvador.

Infraestructura Premium y Servicios Integrados

El proyecto fue diseñado pensando en la experiencia diaria del arrendatario, sus colaboradores y sus visitantes. 

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|                  RESUMEN DE INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS                 |
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|  Parqueo Masivo:         457 Plazas (Subterráneo y estructura dedicada)  |
|  Fachada:                Vidrio templado y arquitectura de luz limpia   |
|  Circulación Vertical:   Elevadores de alta velocidad y acabados sobrios |
|  Áreas Comunes:          Lobbies de lujo y baterías sanitarias completas |
|  Amenidad Exclusiva:     Rooftop comercial para networking y descanso   |
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  1. 457 Plazas de Estacionamiento: Elimina una de las barreras de acceso más comunes en la capital, asegurando comodidad para clientes y pacientes desde el primer momento.

  2. Placas Modulares Flexibles: Módulos que van desde los 39 m² hasta los 129 m², con la versatilidad de unificar plantas completas de hasta 977 m² por nivel.

  3. Acabados de Alto Tráfico: Pisos de porcelanato instalados, sistema de iluminación LED uniforme y ductos listos para adecuaciones rápidas de red y servicios hídricos.

  4. Terraza Rooftop de Uso Mixto: Un espacio único de 588 m² en el último nivel, concebido para gastronomía, cafetería corporativa y puntos de encuentro de negocios con vistas panorámicas hacia la ciudad y el volcán de San Salvador.

Distribución Espacial y Opciones de Arrendamiento

El edificio distribuye sus niveles de manera estratégica para potenciar la sinergia comercial entre los inquilinos:

  • Sótano (698 m²): Base de operaciones, logística y soporte técnico.

  • Nivel 1 (686 m²) y Nivel 2 (977 m²): Ideales para retail, laboratorios, clínicas especializadas y atención directa al cliente.

  • Nivel 3 (870 m²) y Nivel 4 (870 m²): Orientados a oficinas corporativas, firmas de consultoría, abogados, arquitectura y despachos profesionales.

  • Terraza Rooftop (588 m²): Concepto de restaurante, lounge o cafetería de alto nivel.

Condiciones Comerciales de Alquiler

  • Canon de Arrendamiento: $26.00 USD / m² (+ IVA) (Negociable)

  • Cuota de Mantenimiento: $5.00 USD / m² (+ IVA)

  • Disponibilidad: Entrega inmediata para adecuaciones de inquilino.

Agende una Visita Comercial

Optimice la presencia de su clínica, oficina o negocio en un edificio diseñado para reflejar solidez, prestigio y eficiencia operacional.

🔒 Bienes Raíces en El Salvador cumple de forma estricta con la Ley para la Protección de Datos Personales (LPDP), garantizando confidencialidad y profesionalismo en toda transacción corporativa.


Ubicación: El Salvador

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