Venta de Terreno Residencial de 357.34 v² en San Marcos – Junto al TSE, San Salvador

El mercado inmobiliario en la zona de San Salvador Sur continúa consolidándose como una de las alternativas más atractivas tanto para familias que buscan construir una vivienda a medida como para inversionistas enfocados en el desarrollo de inmuebles habitacionales. En esta oportunidad, Bienes Raíces en El Salvador presenta un terreno residencial de excelente extensión y ubicación estratégica dentro del Cantón Jiltepeque, San Marcos.

Ubicado estratégicamente a un costado de las instalaciones del Tribunal Supremo Electoral (TSE) y con un acceso sumamente ágil hacia las arterias principales de la capital, este inmueble reúne condiciones ideales de topografía, accesibilidad y conectividad.

Ubicación y Entorno Estratégico

Uno de los atributos más destacados de este terreno es su conectividad. Al situarse a pocos metros de la autopista principal y colindar con el complejo institucional del TSE, la propiedad ofrece un punto de referencia claro y de fácil ubicación para residentes y visitantes.

• Acceso Vial: Salida directa hacia el centro de San Salvador, la Autopista a Comalapa y municipios colindantes.

• Servicios y Comercio: Cercanía con centros educativos, zonas de comercio local, transporte público y vías de abastecimiento.

• Entorno Natural: La zona cuenta con abundante vegetación perimetral y una vista privilegiada hacia el cordón montañoso del sector, brindando un microclima fresco y agradable.

Ficha Técnica del Inmueble

Característica	Detalle
Precio de Venta	$95,000.00 USD (Negociable)
Área Total	357.34 v² / 249.75 m²
Ubicación	Cantón Jiltepeque, San Marcos, San Salvador Sur
Punto de Referencia	Contiguo a instalaciones del TSE
Vocación	Habitacional / Residencial / Proyecto de Apartamentos
Acceso	Frente a calle pavimentada con tráfico vehicular regular

Potencial de Desarrollo e Inversión

Con un área total de 249.75 metros cuadrados (357.34 varas cuadradas), la parcela ofrece la escala óptima para diversos tipos de proyectos:

1. Vivienda Unifamiliar de Amplias Dimensiones: Permite diseñar una residencia con amplios jardines, garaje privado para múltiples vehículos y terraza con vistas panorámicas.

2. Complejo Habitacional Multiambiente o Apartamentos: Excelente oportunidad para inversionistas interesados en construir unidades para arrendamiento a largo plazo, dada la alta demanda de vivienda en la periferia inmediata de San Salvador.

3. Reserva de Valor: Adquirir tierra en municipios del área metropolitana garantiza un crecimiento continuo en la plusvalía del inmueble a mediano y largo plazo.

¿Por qué invertir en San Marcos, San Salvador Sur?

San Marcos forma parte de los polos de ordenamiento y desarrollo continuo del área metropolitana. Su cercanía con la capital, sumada a la constante mejora de la red vial que conecta hacia el Aeropuerto Internacional de El Salvador, posiciona a esta zona como un punto logístico y residencial sumamente conveniente para quienes buscan alta accesibilidad sin los costos elevados del centro urbano.

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