Venta de Terreno Rural de 7.2 Manzanas en La Palma, Chalatenango – Agua Natural y Pinales

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Venta de Terreno Rural de 7.2 Manzanas en La Palma, Chalatenango: Naturaleza, Clima de Montaña y Recurso Hídrico propio

La inversión en activos inmobiliarios rurales y de montaña en El Salvador ha experimentado un crecimiento sostenido, impulsada por la demanda de espacios para la conservación ambiental, el desarrollo de infraestructura ecoturística, fincas recreativas privadas y proyectos agroecológicos adaptados.

Presentamos en venta esta propiedad de naturaleza rural de 7.26 Manzanas (50,760.17 m² / 72,627.65 v²), ubicada en el Cantón El Gramal, Caserío Caballero, dentro del municipio de La Palma, Chalatenango. Un inmueble caracterizado por su microclima fresco, cobertura vegetal de pino y, fundamentalmente, la presencia de una fuente constante de agua natural dentro de sus límites.

Ubicación y Entorno Natural en la Zona Alta de Chalatenango

Ubicado en la franja montañosa del norte de El Salvador, el municipio de La Palma es reconocido por su riqueza ecológica, altitud y clima agradable durante todo el año.

  • Microclima de Altura: Entorno boscoso con presencia de vegetación nativa y árboles de pino, ideal para la evasión del clima cálido urbano.

  • Entorno Agroforestal: Sector caracterizado por la producción agrícola de ladera, fincas de café y proyectos ecoturísticos en desarrollo.

  • Privacidad y Paisajismo: Vistas panorámicas hacia las cordilleras del departamento de Chalatenango con baja densidad poblacional en los alrededores.

Ficha Técnica y Métricas del Inmueble

La propiedad cuenta con una delimitación clara respaldada por estudios catastrales y avalúo técnico pericial.

Parámetro / AtributoDetalle Técnico
Ubicación Catastral

Cantón El Gramal, Caserío Caballero, La Palma, Chalatenango

Área en Metros Cuadrados

50,760.17 m²

Área en Varas Cuadradas

72,627.65 v²

Área en Manzanas

~ 7.26 Manzanas

Recurso Hídrico

Fuente de agua natural (quebrada) viva en invierno y verano

Topografía

Irregular (alomada y quebrada con pendientes ascendentes y descendentes)

Cobertura Vegetal

Bosque de pino y vegetación secundaria nativa

Requerimiento de Acceso

Vía rural de tierra (acceso vehicular recomendado tracción 4x4)

Atributos Estratégicos del Terreno

1. Disponibilidad de Agua Natural Permanente

Uno de los factores diferenciales más relevantes de este inmueble es que cuenta con el paso de una quebrada de agua viva que mantiene un flujo continuo durante todo el año (tanto en época lluviosa como en estación seca). Esto garantiza la viabilidad de proyectos agrícolas de ladera, sistemas de riego o abastecimiento sostenible para instalaciones ecoturísticas o residenciales de campo.

2. Vocación Ecoturística y Finca Recreativa

Dada su topografía y la belleza escénica de sus bosques de pino, el terreno se presta para la conceptualización de:

  • Desarrollo de cabañas o ecolodges de bajo impacto ambiental.

  • Fincas de descanso personal o familiar rodeadas de naturaleza.

  • Proyectos de conservación privada de flora y cuencas hidrográficas.

  • Cultivos adaptados a ladera y sistemas agroforestales.

3. Activo Patrimonial de Alta Durabilidad

Los terrenos en zonas con recursos hídricos propios y microclimas de montaña representan activos refugio de alta preservación de valor en el mercado inmobiliario de El Salvador, ofreciendo un costo por vara cuadrada sumamente atractivo en comparación con zonas urbanizadas.

Resumen Comercial de Venta

  • Tipo de Propiedad: Terreno / Inmueble Rural de Montaña

  • Ubicación: La Palma, Chalatenango, El Salvador

  • Precio de Venta: $232,384.54 USD

  • Precio por Vara Cuadrada: $3.20 USD / v²

Agende una Inspección Técnica en Campo

Para conocer de primera mano la delimitación topográfica, el recorrido de la quebrada de agua viva y la cobertura forestal del terreno, le invitamos a coordinar una visita en campo con nuestro equipo de asesores inmobiliarios.

🔒 Bienes Raíces en El Salvador opera bajo rigurosos estándares de ética corporativa y garantiza la confidencialidad de los datos personales en estricto cumplimiento de la Ley para la Protección de Datos Personales (LPDP) de El Salvador.


 

Ubicación: El Salvador

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